楽天銀行の住宅ローン「フラット35」で借り換え【金利やメリット・デメリット】

楽天銀行を支払口座に指定すると融資事務手数料がお得！

楽天銀行の「フラット35」は、フラット35取扱金融機関340社の中でも最低金利の住宅ローン。

その最低金利が最長で35年間も続くため、長期間安定した固定金利でお探しの方には最適な住宅ローンと言えます。

35年間の返済金額が決まっているので将来の計画も立てやすい上に、途中で繰上返済をする際も手数料がかからない、便利でお得な商品です。

楽天銀行の「フラット35」のメリット

金利は最低金利

楽天銀行はフラット35取扱金融機関約340社の中でも最低金利！

融資事務手数料が業界最低水準

楽天銀行の融資事務手数料は通常借入額×1.365％と取り扱い金融機関の中でも最低水準なのですが、さらに返済口座を楽天銀行にすると借入額×1.05％になり、なんと0.36％もお得になります。

例）3,000万円のお借入で94,500円もお得！

保証料\0　繰上返済手数料0円

住宅取得の際に必要となる保証料がかかりません。

（但し、融資手数料、団体信用保険料、火災保険料、抵当権の設定費用等は必要です）

申込書のご請求～ご融資まで来店不要

楽天銀行は通販型住宅ローンなので契約までの間、何度も足を運ぶ必要がありません。基本的な手続きはインターネット上の専用ページや電話、郵送で行なうことができます。

店舗に足を運ぶ余裕のない忙しい方や面倒な手続きが苦手な方にも最適です。

つなぎ融資が可能

土地先行取得費用、着工金、中間金など最大3回までつなぎローンが利用できます。他社ではあまり例のない建築されるハウスメーカー、工務店の提携条件などはありません。

楽天銀行「フラット３５」に借り換えをした人の口コミ

口コミ１：ローンの月々の支払いもグッと減りました

借入金額もそれほど多くなく、借り換え前の金利も1.7%だったのでわざわざ借り換える必要もないかと思っていたが、ホームページで条件を入力したところ借り換えたほうが100万円程度総返済額が少なくなりそうな資産がでたので借り換えをすることにしました。
ホームページに入力事項をいれていくのですが、やっぱり住宅ローンで1000万円単位のお金を借りるという事で入力ページはたくさんあり、それなりに大変でした。
実際、途中で分からなくなって何度か挫折しそうになりましたが、コールセンターに連絡し教えていただきながらなんとか最後まで入力することができました。
対面式の銀行ではすべて銀行の担当者の方が書き方を目の前で教えてくれるので迷うこともありませんでしたが、ネット銀行ということで直接聞きに行くわけにもいかないのが難点ですね。自分で頑張る必要があります。
申し込みをしてから先方の担当者の方から連絡があり、そこからは非常にスムーズに進みました。ローンの月々の支払いもグッと減って大満足です。

楽天銀行「フラット35」の商品概要

実質金利

諸費用

借入

繰上返済